売れない空き家 ご相談ください！
相談件数
在籍する法律事務所が母体だから安心！
他社で断られた物件もご相談ください！
- ※1 2024年4月～2025年5月末実績 /
- ※2 2026年8月現在 /
- ※3 2026年10月現在
空き家売却でお困りの方、
査定価格を知りたい方、
お気軽にご相談ください。
▼ お電話でもお気軽にご相談ください ▼
電話で無料相談！
通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
お電話でもお気軽にご相談ください
全国対応｜通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
例えば
このようなお悩みは
ありませんか？
- 空き家を売却したいが、なかなか買手がみつからない
- 再建築不可、他人の敷地を通らないといけない、事故物件など状況が不利
- 大量の残置物がある
- 相続登記からやらないといけない
- 地元の不動産業者に売却を断られた
- 親が施設に入って実家が空き家になってしまった
- 子供に迷惑をかけないように空き家を整理したい
- 自分に何かあったときに子供が自分名義の不動産を管理・
売却出来るよう、家族信託をしておきたい - 解体費用で100万円以上かかると言われた
- 空き家の管理ができておらず、固定資産税の増額が心配
- 空き家をどうしたら良いか分からない
- 遠方に住んでいるため空き家の管理が難しい
- 相続人同士でトラブルになる可能性がある
私たちベリーベストにお任せください！
ベリーベストでは、
面倒な空き家の相談を
グループ内でまるっと
解決することができます！
- 大量の家財道具等が残っていても、そのままの状態で対応可能
- 空き家売主の契約不適合責任を免責（古い建物にありがちな、知らなかった損傷、不具合について一切の責任を負わないですむ）
- 相続登記を含む複雑な権利関係の整理について1つの窓口にて初回相談可能
- 紛争化した案件も弁護士へ相談が可能
空き家の管理が不十分である場合、
法規制によって
固定資産税が最大6倍になる
可能性や
解体費用の請求を
受ける場合があります！
空き家は、所有期間が長いほど維持管理コストやトラブルが発生します。まずはお問い合わせください。
空き家売却でお困りの方、
査定価格を知りたい方、
お気軽にご相談ください。
▼ お電話でもお気軽にご相談ください ▼
電話で無料相談！
通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
お電話でもお気軽にご相談ください
全国対応｜通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
空き家を放置した場合の
リスクを知っていますか？
税金や維持管理費が
継続的にかかる
空き家を所持し続ける限り、固定資産税や都市計画税を支払うこととなります。その他にも火災保険や伐採費などの管理費がかかり、継続して費用が発生します。
固定資産税が最大6倍になる可能性や
強制解体の費用請求を受ける
可能性がある
空き家を放置し、管理が不十分な場合、倒壊の恐れや衛生的な問題から「特定空き家」や「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税が6倍になるケースがあります。
火災や犯罪が発生する
可能性がある
空き家を放置すると、放⽕や犯罪拠点に利⽤されるなど事件に巻き込まれる危険があります。仮に延焼させた場合には、多額の損害賠償責任を負う場合があります。
建物が倒壊する
リスクがある
空き家は劣化スピードが早く、建物が倒壊して周囲に被害を与えてしまった場合には、多額の損害賠償責任を負う場合があります。
このように、建物は時間の経過とともに老朽化し価値が減少していくうえ、空き家を所有し続けるとさまざまなリスクと維持管理コストが発生するため、空き家は今この瞬間が一番価値が高いといえます。
また負の不動産ほど、ランニングコストや整理にかかる手間とコストが低いうちに対応する必要があります。
空き家リスクが発生する前に、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
他社に取扱いを断られた方でも条件をご提示させていただきます。
なぜ他社では断られた物件の買取が可能なの？
ベリーベストグループの
ネットワーク
空き家の再生・販売には一般的な不動産会社にはない特殊なノウハウが必要ですが、ベリーベストは、グループ全体のネットワークを駆使しながら独自の販売ルートを確立し、全国の空き家の再生・販売を行っています。
そのため、地元の不動産会社や他社で断られた空き家のご相談が可能となっています。
また、相続関連を含め、不動産に関連するあらゆる法的問題も弁護士をはじめとする、各士業が対応可能なため、あらゆる状況の物件に対応可能です。
ベリーベストが選ばれる
5つの理由
-
REASON1
母体組織が法律事務所
株式会社ベリーベストは、法律事務所が母体です。
全国の相続手続き、登記手続き、その他不動産取引に関する法的問題も弁護士をはじめとする、各士業が対応可能で、法的要因が絡む難易度の高い不動産でも対応が可能です。 -
REASON2
スピード査定
お問い合わせをいただいた後、迅速に査定を承ります。スピーディーに査定結果をご提示いたします。
-
REASON3
面倒な作業は全て
ベリーベストグループが対応
不⽤品の撤去や庭⽊の処分、登記⼿続きなどの作業を弊社で対応いたします。
複雑な権利関係にある物件についても法律事務所と連携して対応をすることが可能です。 -
REASON4
どのような不動産でも
条件の提示が可能
絶対に門前払いだと思われそうな⽼朽化した築古物件や再建築不可の物件、事故物件、家財が残ったままの物件など、どのような物件でも条件の提⽰をさせていただきます。
-
REASON5
全国対応
日本全国どこでも査定・買取を行なっております。
査定費用もいただきませんので、遠方に物件がある方もお気軽にお問い合わせください。
お客様の声
-
所有している屋敷が広く蔵まであるため、セミナーに参加するまでは解体業者に見積りまで依頼していましたが解体費用が高額で困っていました。
ところが、ご提案いただいた処分費用が半額程度で済み、無事手放すことが出来て大変助かりました。担当の方には、質問や不安にも丁寧に対応していただき、感謝しています。ありがとうございました。
-
築50年を超えるアパートを所有していました。
20年以上も借り手がついておらず、最後に住んでいた方が孤独死してしまったこともあり地元不動産会社に聞いても取扱いを断られて困っていました。ベリーベストさんにお願いして半年ほどで手放すことができ長年の肩の荷が下りました。
-
母屋、車庫、倉庫があり解体費用は750万円ほどかかると言われて困り果てていました。
室内に大きな荷物もたくさん残っており何年も手を付けられていませんでしたが、セミナーを聞いてこれだ！と思い相談させていただきました。思っていたよりもお金をかけずに実家じまいができ本当に感謝しています。 -
弟が急逝し、相続放棄をするか迷っていましたが、昔からの付き合いもあり近所の方に迷惑をかけるわけにもいかず困っていました。
そんな時にタイミングよくこちらのセミナーに参加をし、半年で手放しをすることができました。安易に放棄をせず良かったです。これまでたくさん相談に乗ってくれてありがとうございました。 -
ここ数年、悩みの種でありました叔母の家が、こんなにも早く解決に至るとは今でも信じられない思いです。
当初、空き家セミナーへの参加も行こうか行くまいか迷ってました。でも勇気を出して参加して良かったです。事細かく連絡していただき安心でした。
大変お世話になりまして、有り難うございました。
各種メディアで
紹介されました！
- 株式会社WindHole不動産と協力した事業が紹介されました。
空き家売却でお困りの方、
査定価格を知りたい方、
お気軽にご相談ください。
▼ お電話でもお気軽にご相談ください ▼
電話で無料相談！
通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
お電話でもお気軽にご相談ください
全国対応｜通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
買取までの流れ
-
STEP1
お問い合わせ・ご相談
お電話、または無料査定フォームにてお問い合わせください。スタッフが物件情報などを確認させていただきます。
-
STEP2
査定・買取価格の提示
当社の専門スタッフが丁寧かつ正確な査定を行い、詳細な見積もりをご提示いたします。
査定後、万が一取引をキャンセルされた場合でも、一切の費用は発生いたしません。
お客様に金銭的負担をかけることなく、安心して査定をご依頼いただけます。 -
STEP3
契約・買取成立
査定のお見積もりにご納得いただきましたら、契約を進めさせていただきます。
契約が成⽴したあとは、決済を⾏います。
最短1ヶ月程度と、スピーディーな処分が可能です。
よくある質問
査定に費用はかかりますか？
地方の物件なのですが、ご対応可能ですか？
空き家の売却をする際、物件の「買取」と「仲介」のどちらが良いでしょうか。
また、売却後に建物にシロアリ被害などの不具合が発見された場合、お客様が損害賠償責任を負うことがあります。
一方、弊社がお客様から直接「買取」をする場合は、お客様は虚偽の申告の場合などをのぞき責任を負う必要がありません。
したがって、築年数の経過している空き家は「買取」がおすすめです。
古い建物が立っています。その状態で売却できますか？
室内の物を片付けていなくても大丈夫ですか？
どのような物件が相談の対象になりますか？
実は事故物件なのですが、取扱いはできますか？
現在居住中ですが、売却が決まるとすぐに引っ越す必要がありますでしょうか？
築年数がかなり古い物件でも査定してもらえますか？
空き家の引き取りにはどれくらい時間がかかりますか？
ただし、物件の状況や手続き内容によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
状態の悪い空き家でも査定してもらえますか？
名義が亡くなった親族のままの物件でも対応してもらえますか？
リフォームが必要な物件でも引き取ってもらえますか？
複数の不動産をまとめて引き取ってもらうことはできますか？
空き家売却でお困りの方、
査定価格を知りたい方、
お気軽にご相談ください。
▼ お電話でもお気軽にご相談ください ▼
電話で無料相談！
通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
お電話でもお気軽にご相談ください
全国対応｜通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
仲介と買取の違い
空き家や負動産にピッタリ！
買主は「不動産会社」
不動産会社が直接買取
メリット
- 売却までのスピードが早く、売却できるかどうかも早期に分かる
- 買取不可でも、有料引取まで選択肢を広げることで
問題解決の確実性が格段に上がる - 仲介手数料がかからない
- 売却価格がすぐに決まる
- リフォームや内覧対応が不要
- 限られた広告にしか掲載されないため近隣の方に知られる可能性が低い
- 契約不適合責任（旧「瑕疵担保責任」）が免責となり、あらゆる損傷、不具合について責任を負わずにすむ。空き家や築古物件にピッタリ！
デメリット
- 売却価格が仲介に比べて低くなる可能性がある
空き家、負動産とは相性が悪いかも…
買主は『一般的な不動産を探している方が多い』
不動産会社が仲介を行う
メリット
- 売却価格が買取よりも高くなる可能性がある
デメリット
- 空き家・負動産の場合、不動産会社が受け取れる手数料が低額、かつ、買手を見つける難易度が非常に高いため取扱いを断られるケースも多い
- 空き家・負動産の場合、短期間での売却が難しく売れないこともある
- 仲介手数料がかかる
- 契約不適合責任（旧「瑕疵担保責任」）の免責を条件とすると、買手が見つからないことが多い
- 一般的な広告などにも広く掲載されることが多いため、近隣の方に知られる可能性が高い
- 内覧を重ねて売却に至ることが多いので、都度進捗の把握や値下げ交渉が手間となりストレスがかかる
- 売却できるかどうかの目途が全く立たず時間だけが過ぎ、状況が悪化して終了することも多い
株式会社ベリーベスト
- 免許番号
- 東京都知事(1)第113765号
- 所在地
-
〒106-0032
東京都港区六本木一丁目8番7号MFPR六本木麻布台ビル11階 - 電話番号
- 03-6834-4572
▼ お電話でもお気軽にご相談ください ▼
電話で無料相談！
通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
全国対応｜通話無料｜9:30〜21:00 ※日祝除く
- 株式会社ベリーベストがベリーベストグループ内の株式会社WindHole不動産の代理として買取らせていただきます。